¿Buscas Terreno para Construir? Construcción y diseño

Tips para NO equivocarte

El Terreno para construir la casa de tus sueños es una inversión que vale la pena hacer siempre. Lo importante es que cuando finalmente estés habitando tu casa no haya detalles que te hagan decir: “Me hubiera gustado que…” Te compartimos estas pautas que por experiencia y conociendo agentes inmobiliarios que nos comparten la suya, sabemos que te ayudarán a lograr una excelente inversión de principio a fin:

1

Busca o pide recomendación de un buen agente inmobiliario. Si, de preferencia solo UNO, que de ser posible se enfoque en las zonas que tengas pensadas para tu Terreno. Tener varias personas haciendo lo mismo te va a desgastar más de lo necesario. Un buen agente inmobiliario se enfoca por zonas y eso es más eficiente que estar en todas…. Estar en todas partes es tanto como no estar en ninguna! Te podemos recomendar con gente muy profesional.

2

Hazte acompañar del Arquitecto que te vaya a proyectar. Pregúntale si tiene alguna persona que le apoye con estudios de suelo o que conozca bien la zona por donde está tu Terreno. Generalmente el arquitecto sabrá hacer las preguntas necesarias para determinar si es un buen suelo para construir, si hay veneros pasando por debajo, si hay alguna cañada, si hay suelo firme o existe relleno, etc. Todos estos datos determinan la estructura de tu futura casa. Asegúrate de que estás bien asesorado al respecto. Y antes de empezar a construir revisa que se hagan estudios de subsuelo e hidrología.

3

Platica con el diseñador de la orientación de tu Terreno, es decir, ubicación de puntos cardinales. Para que se pueda orientar la casa cuidando la salida y puesta del sol, las corrientes de aire y las mejores vistas para las áreas más importantes de tu casa. Parece increíble pero esto influye hasta en el diseño del jardín..

4

Una rectificación de los metros que te dicen que estás comprando es muy importante aunque implica una inversión, un buen agente inmobiliario té lo debe sugerir. Muchas veces hay metros de menos o más y si no lo asientas de manera formal puede causar dificultades legales al vender o comprar.

5

Recomendamos que antes de buscar Terreno hayas platicado con el diseñador sobre qué áreas quieres en tu casa y un aproximado de los tamaños, de tal forma que estés seguro de que compras los metros que necesitas para todo lo que quieres que tenga tu casa, metros de menos hacen que al final no quepa algo que deseas. Metros de más que pagues de más, y te restará presupuesto para otras cosas, una vez enterados en el proceso todo cuesta.

6

Si tu Terreno está en un fraccionamiento es muy importante que pidas los lineamientos de construccion y diseño del lugar (remetimientos, alturas límite, materiales, etc.), es importante conocer a quien revisa el proyecto y estés informado sobre que tan exigentes son con ellos. Sobre todo si compras el terreno a alguien que lo está revendiendo. De esta forma el proyecto se desarrolla tratando de respetar cada lineamiento y se evitan contratiempos que aplazan el tiempo y el proceso del desarrollo de tu casa. De igual forma es importante si no compras el Terreno a la fraccionadora, que revises a quien te vende que esté al día con las cuotas del fraccionamiento, para que no hagas gastos extra que no te corresponden.

Construir tu casa es una aventura que puede resultar increíble aunque implique sus retos, esperamos que sea de utilidad lo que vamos compartiendo, tenemos la posibilidad de recomendar personas profesionales y serias que aman su trabajo igual que nosotros, así que si estás pensando en construir, acércate!